触目惊心的精装房 真的“很差很暴力”

发布日期: 2009/5/11 10:06

来源: 互联网作者: 暂无

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        现在,楼市上推出了不少精装房,很多城市如深圳,已经规定的未来所有的房屋都必须精装。可是,谁来保证精装的质量,其中可能会有些什么猫腻呢?

“精装房” 很差很暴利

        据某装修公司的季先生透露,一些开发商推出“精装修”就是为了炒作卖房。“我们装饰公司最愿意全包,就是现在的整体家装(精装修)。即便除去给开发商上缴的利润,我们干一个精装修房的利润也都能达到50%至60%。”

        季先生给记者算了笔账——就拿刘老先生家的那套使用面积为47平方米的精装修房来说:粉刷墙面约用一桶半的涂料,而最便宜的涂料一桶100元就能买到,刷出来说是“多乐士”等品牌,业主也看不出来。目前市场可以买到最便宜的地板是每平方米20多元,除了卫生间、厨房和阳台,需铺设地板面积约为40平方米,如加每平方米3元的工钱,总价约1000多元。他们给“精装”用的淋浴设备、座便器、洗手盆等卫浴总价为1000多元。

        季先生说:“至于‘品牌’空调、热水器,我们会买快下架的老型号。有时把踢角线注明‘实木复合’,该房报出踢角线价为数百元,但实际只需几十元左右,甚至还可能用塑料踢角线。”按季先生的“实际操作标准”计算,一套47平方米的精装修房最多花费不足1.5万—1.8万元,而通常这样的精装房要比毛胚房贵出5万元左右。

“精装房” 逃责伪概念

        据相关人士讲,在相关工程规范中,只有“全装修房”的标准,“精装修房”没标准。开发商所谓的“精装修房”,不过是毛坯房+普通装修。开发商用“精装修”既作卖点,又规避自身责任。

        有人认为,精装修房至少要达到市民家装的标准,但现在开发商、装修公司做的精装房完全靠开发单位的自律。这几年,这么多已交付的精装修单身公寓,很少有房产公司委托他们对装修质量进行监管和验收的。

“精装房” 曝监管漏洞

        据了解,目前“精装修房”还是依照建筑工程进行质量验收的。但建设部门验收比较注重工程施工、主体结构安全等,涉及到装修部分很少,多靠眼看、手摸。

        目前很多城市尚无一个官方的评测检查“装修房”的正规机构,建筑质量监督部门在检测装修上不专业,装饰业人士办的机构权威性又不高,这造成一些“精装房”质量良莠不齐,多成为开发商卖房的噱头和圈钱的新招,一些劣质建筑材料给消费者健康带来隐患。

      “一些所谓“精装修房”就是只有“面子”,没有“里子”的“粗装房”。一些开发商一味夸大装修标准,而实际费用却低得离谱,这造成很多消费者花大钱买的却是低劣产品.”一位不愿透露身份的业内人士如是告诉记者。

    

 


标签: 精装修

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